智能小区全套解决方案(1)

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目录
第1章 设计总说明 4
第2章 工程概况 5
2.1 设计目标 5
2.2 系统设计思想及原则 6
第3章 闭路电视监控系统 9
3.1 前言 9
3.2 项目背景 9
3.3 需求分析 11
3.4 统设计原则 12
3.5 系统的整体设计 13
3.6 系统设计配置 14
3.7 系统选型构成及简介 16
第4章 周界防范系统 22
4.1 前言 22
4.2 项目背景 22
4.3 需求分析 23
4.4 系统设计原则 24
4.5 系统的整体设计 25
4.6 系统设计配置 27
4.7 系统选型构成及简介 28
第5章 可视对讲及一卡通系统 29
5.1 前言 29
5.2 设计原则 29
5.3 设计依据 30
5.4 工程概况及要求 30
5.5 系统组成及设备说明 31
5.6 系统功能介绍 33
5.7 所用设备技术参数说明 35
5.8 概述 39
5.9 设计要求 40
5.10 系统设计 41
5.11 系统组成 41
5.12 系统选型 42
5.13 IGK2000-3.0系列系统功能说明 45
5.14 非接触IC卡管理系统数据流 47
第6章 停车场管理系统 48
6.1 概述 48
6.2 系统设计 49
6.3 系统功能 50
6.4 系统技术指标 54
6.5 系统设备特点 55
6.6 感应式IC卡停车场管理系统配置 57
第7章 背景音乐系统 60
7.1 整体设计思想 60
7.2 音源配置： 60
7.3 功能设计： 60
7.4 音源点的位置 61
7.5 设备功能简介： 62
第8章 施工组织设计 67
8.1 项目实施组织构架及管理 67
8.2 施工方案 70
8.3 技术措施方案 79
8.4 . 质量管理 80
8.5 .系统稳定运行的保证 84
8.6 安全管理 84
8.7 奖惩体系 93
8.8 项目进度计划 94
8.9 供货计划、方式 96
8.10 培训工作计划、方式 97
8.11 技术支持及售后服务工作计划、方式 99

第1章 设计总说明
“茵悦之生花园”智能小区依山傍水，景色怡人，环境优美，是高品位的田园山庄式居住区。作为这样一处高档居住小区在设计中对居住小区的智能化系统也有非常高的要求。 因此，我们以先进、可靠、经济、实用为宗旨，本着合理运用建设单位资金为原则，进行小区智能化系统工程的设计。我们的目标——与业主和有关部门通力配合，建设一个￥￥￥￥的智能化居住园区。

为了这个目标的达成，我们将联合设备供应商、系统分包商尽所能发挥在综合电子信息系统建设方面的资源和优势，包括人才、技术、资金、经验等方面优势，以至在尖端科技开发应用、国际信息交流、专业厂商配合等方面的优势。共同努力把“茵悦之生花园”居住小区智能化系统建设成现代化样板工程。

本设计方案就“茵悦之生花园”居住小区的闭路电视监控、周界防范、可视对讲及一卡通、停车场及背景音乐等系统从方案选型、方案设计、施工组织管理及其维护等各方面进行全面的描述。


第2章 工程概况
茵悦之生花园位于深圳市布吉区，建筑占地面积6万平方米，建筑总面积10万平方米。该小区包括多层住宅47栋，每栋6层，548户；小高层住宅7栋，每栋18层，714户；会所4层，一层商铺和售楼大厅，二层超市，三四层会所；幼儿园3层。目前该小区处于智能化规划阶段，我们将根据甲方的要求和小区的实际情况及其自身的定位特点，就该小区的智能化系统做一个全面的描述。

针对“茵悦之生花园”智能小区的实际情况，依据建设部《关于全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则》中的二星级标准，对该小区智能化系统进行设计。方案包括以下几部分：

小区安全防范系统：闭路电视监控、周界防范、可视对讲及一卡通、停车场。
智能化设备管理系统：背景音乐系统。
2.1 设计目标
根据甲方的要求，“茵悦之生花园”小区的智能化系统设计标准按建设部文件[1999]58号《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与导则》的二星级标准设计。

①安全防范系统设计目标：本方案对小区实施3级安全防范管理措施。
小区主出入口设置闭路电视监控系统摄像机，通过保安人员的尽职职守，可有效地对进入小区的人和车辆进行识别，构成了小区第一级安全防范网络。

单元门口，设有可视对讲门口机，配合闭路电视监控系统、进一步对来访者身份进行确认，组成小区第二级安全防范网络。

周界防范系统，通过人防和技防的有效结合，组成了小区的第三级安全防范网络。

②智能化设备管理系统设计目标
背景音乐系统尽显小区优美环境。

本设计方案结合了先进的现代计算机技术、现代控制技术、现代通讯技术、现代图象显示技术实现系统的有机结合，诣在建立一个整个小区的综合服务中心，为住户提供一个安全、舒适、便捷、节能、高效的生活环境。实现以家庭智能化为主的、可持续发展的、具有二十一世纪风范的智能化小区。
2.2 系统设计思想及原则
在充分考虑甲方要求的基础上，结合我公司多年从事智能化系统工程经验，对“茵悦之生花园”智能化系统方案进行了深入的规划和设计，充分体现出以人为本、合理美观又便于维护、服务的特点，主导思想体现在以下几方面：
2.2.1 可行性及适用性
系统要保证技术上的可行性和经济上的可能性。当今科技发展迅速，可应用于住宅小区的技术和产品层出不穷，设计选用的系统和产品应能够使用户或甲方得到实实在在的受益，满足近期使用和远期发展的需要。在多种实现途径中，选择最经济、可行的技术与方法。以现有成熟的技术和产品为对象进行设计，同时考虑到周边信息、通信环境的现状和发展趋势，并兼顾管理部门的要求，使系统设计方案可行。
2.2.2 先进性和可靠性
系统设计既要考虑系统的先进性，更要注重系统的稳定性、可靠性。系统的设计应具有较高的可靠性，在系统故障或事故造成系统瘫痪后，能确保数据的准确性、完整性和一致性，并具备迅速恢复的功能。特别在重要的系统中，应具有高的冗余性，确保系统能够正常运行。
2.2.3 开放性和标准性
为满足系统所选用的技术和设备的协调运行能力，以及系统投资的长期效应和系统功能扩展的需要，系统设计必须坚持系统的开放性和标准性。系统的开放性已成为当今系统发展的一个方向。系统的开放性越强，系统集成商就越能够满足用户对系统的设计要求，更能体现出科学、方便、经济、实用的原则。

标准化是科学技术发展的必然趋势，在可能的条件下，系统中所采用的产品都尽可能标准化、通用化，并执行国际上通用的标准或协议，使其选用的产品具有极强的互换性。
2.2.4 可扩展性和易维护性
为了适应系统功能变化的要求，系统设计充分体现以最简便的方法、最经济的投资，实现系统的扩展和维护。

理想的住宅小区，除了要有合理的规划、优美的环境和配套齐全的设施等“硬件”环境外，小区内的“软件”环境也同样重要，即多样化的信息服务、安全舒适的居住环境、方便周到的物业管理和丰富多彩的社区文化。


第3章 闭路电视监控系统
3.1 前言
凭借我司从事建筑智能化方面的丰富经验，并经设计人员熟悉现场条件后，特为小区设计出《闭路电视监控系统设计方案》。本方案本着安全 、经济、实用、完善、兼容的方针，方案中CCTV保安监控系统采用当今先进的联动控制系统，系统可采用分级级联控制，系统功能强大，操作简单，可同门禁、报警等其它系统直接实现联网集成。

若此方案得到实施，将对小区化管理，安全技术防范，提高内部安全状况，规范企业形象等方面都将起到积极的促进作用。

3.2 项目背景
此小区总建筑面积大，防范区域分布面广，配套设施多样化；走线分布环境比较复杂。

在现代化管理同步跟进的同时，如何实现现代化管理才是公司内部管理部门的当务之急。公司要安全生产，管理上除有过硬的制度外，还必须注重硬件投入，加强小区管理的科技含量，使小区的管理规范化、科学化、智能化。我公司为小区提供电视监控系统系统。用来实现较周密的现代化全方位管理。
电视监控系统主要是小区安全方面的自动管理。

电视监控系统作为工作区安防状态的监视、信息手段之一,结合内部对讲系统，遥相呼应，可减少管理人员的工作强度，提高管理质量及管理效益。电视监控系统作为现代化保安有力的辅助手段,它将现场内各现场的视频图象或是险情信号传送至主控制中心及分控室，值班管理人员在不亲临现场的情况下可客观地对各监察地区进行集中监视，发现情况统一调动，节省大量巡逻人员，人少就可避免许多人为因素。鉴于一种管理模式，电视监控系统是最能担当此任的，促使住户在紧张有序的氛围中做好自己的工作，又能提高公司的声誉，结合现在的高科技图像处理手段，还可为以后可能发生的事件提供强有力的证据。有了良好的环境，全方位的安全保障，才能创造良好的社会效益和经济效益。

由此，小区管理的保安管理现代化建设是有着重要意义，同时也是必然的。

本套电视监控系统，是我公司系统集成部在认真研究了小区物业管理的技术要求和低价高效率原则的基础上，结合我们多年的经验而提供的。相信我们的系统会成为一个功能完善，技术先进, 质量稳定可靠的管理与安全保卫系统。为小区管理体系发挥积极的作用。同时也希望同行提出宝贵意见，批评指正；

3.3 需求分析
3.3.1 系统的管理效益
CCTV电视监控系统提供给管理者及保安是一个直观的现场图像，而通常人们的信息80%来自于视觉。保安能及时了解到场区内各处的安全情况，及时采取措施。管理者能及时了解各设备目前的状态及运作情况及各区工作人员的工作情况。这些设备对小区的管理运作起积极的意义。
3.3.2 监控位置
小区安防管理应对如下地点监视（简易平面系统图附后）：
l 小区楼栋单元门通道；
l 小区各主要出入口；
l 高层住宅电梯桥厢
3.3.3 监控类型
各个监控点依据不同特点，分别进行不同的设点：
l 高层住宅电梯桥厢，监视要求比较强，且灯光不会太亮，设计为电梯专用黑白半球的定点监视；
l 小区楼栋单元门通道，如果经济条件许可，采用彩色监视点效果会更好；
l 小区各主要出入口，黑白定点基本满足要求；
l 如果条件许可，园区主要出入干道，可在十字口设计动点，观察全局；
3.4 统设计原则
随着管理的进一步完善，电视监控报警系统的完善既可提高工作效率，使各种物业成为一个科学管理的典范。这就要求在小区的智能化综合管理系统方案设计中充分考虑可能完善的整体规划，并围绕当前应用需求的特点本着实用与发展相结合的总体原则：

以满足目前的应用为出发点，合理优化设计方案；并兼顾未来的应用需求和技术发展，为系统在技术上提供有效的平滑过渡环境。
3.4.1 实用可靠性
3.4.1.1 稳定可靠性
硬件选用先进、成熟、可靠的产品，是已在类似工程中使用过许多的，证明能适应室外环境的硬件。软件均是良好的中文界面。

3.4.1.2 先进性
要求采用目前最先进的软、硬件及网络技术，出错率低，兼容性强，升级容易。采用模块式结构，扩容方便，没有重复建设投资。

3.4.1.3 易操作性和实时性
管理员能对管理系统和监控系统熟练使用，能利用监控和报警系统实时掌握情况。

3.4.1.4 维护的方便性
通过部件化、模块化和层次化的系统规划设计，为正常使用和故障检测带来极大的方便；
3.5 系统的整体设计
3.5.1 现场情况
小区建筑总面积共有10万多平方米，有多层区、小高层区、会所、幼儿园等场所，根据各个不同场所的特点及相关需求，做监视点布置图，详细情况见平面图（附后）；
3.5.2 系统功能简述
3.5.2.1 监控系统功能简述
监控系统要充分发挥其特有职能，全方位负责小区的安全,充当忠实的守护神，能及时发现各种安全隐患和违章行为，便于有效处理及制止事态漫延，并为日后提供查询资料,以保障正常运营次序及完善各项管理。

3.5.2.2 监控电视系统具备的基本功能
具有“自动巡视”或“固定监视”选择功能。
画面自动切换速度即每个画面停留屏幕时间可人工预置。
当固定监视时, 可人工选择画面，监控点。
监视点能对一定设定范围进行监视。
多画面处理功能。
有选择接入录相、定时录相功能。

3.6 系统设计配置
3.6.1 设计配置依据
以下分析都是根据图纸，并结合实际环境需要，根据深圳市技术防范办公室的《技防工程安装标准》而设计。
3.6.1.1 监控系统设计配置依据
1、 摄像机的选型：由于工作环境全是室外，并要求是24小时不间断监控，灯光相对很弱，考虑晚上的灯光只有2LUX左右，从摄像画面清晰度考虑，对于彩色图像，主控制室显示的画面分辨率应大于300线，由于线路的衰减，所以摄像机分辨率应在420线以上，所以，在此，选用超低照度的彩色CCD摄像机，基本能满足晚上的监视要求。
2、 镜头焦距确定，由公式f=v（像宽）*D（物距）/V（物宽），再结合现场实际情况,关键是由视角的大小决定，镜头设计要考虑光线变化，室内、室外都应有不同设计；分别采用固定、手动、自动光圈镜头，而且焦距各有不同；小区的5个变倍镜头位置环境一样，计算后设计起点焦距在6mm；但考虑实际的应用效果，都设计为7倍。另外的固定镜头，选用4mm的自动光圈镜头，效果最适中。
3、 监视器的分辨率在设计上应高于摄像机的分辨率；
4、 控制主机设计的输入/出数一般比实际要多，以利于以后升级扩容。
5、 长时间录像机是必不可少的，它为日后可能出现的问题提供有力证据。
6、 画面分割器作为录像机的良好搭档，为以后保护资料提供很好的保证。
7、 云台能全方位旋转。
8、 器材外观在档次上要与室内装修搭配协调。

3.6.2 点的分布与配置（附后）
依据蓝图所标示现场的环境，特配置如下表，此配置在现场依据实际情况允许略有变化。安装方式明细表。
序号 位置 摄像机 镜头 云台 数量
1 小区楼栋单元门通道 黑白低照度 自动光圈 无 54
2 小区各出入口 黑白低照度 自动光圈 无 2
3 高层住宅电梯桥厢 黑白 自动光圈 无 7

3.6.3 系统配置框架表
3.6.3.1 监控系统设计配置
由于监控点数多，所以从整体监看控制效果看，加一套64*8的矩阵主机，对所有的图像进行电脑主机控制。

1、 配置21″高解析度黑白监视器1台；14″高解析度黑白监视器8台
2、 备1台长时间录像机；
3、 配1台16画面；
3.7 系统选型构成及简介
3.7.1 监控系统
小区CCTV保安监控系统主要是由视频前端及传输设备，视频控制系统、视频监视处理系统组成。
3.7.1.1 视频前端
根据小区的要求及实际现场情况，我公司在认真研究情况下，选择先进的闭路监控产品，以安全监视为目的，同时可对小区的设备及运作情况实施监控，使管理人员及保安在足不出户的情况下，可对整个公司的设备安全及人员运作情况有足够的了解。

摄像机，镜头
采用日本VTEK黑白VBC-380D，彩色VCC-350D摄像机，韩国SERIAL公司彩色一体化SRL-360NP具体参数如下：
VBC-102D：1/3黑白CCD，水平分辨率420线，最低照度0.1LUX/F1.4
自动电子快门，自动增益控制；
VCC-350D：1/3彩色数字CCD，水平分辨率420线，最低照度1.5LUX/F1.4
背光补偿，自动电子快门，自动增益控制；
SRL-360NP：1/3彩色数字CCD，水平分辨率330线，自带16（3.9-63mm）倍光学镜 头最低照度1.5LUX/F1.4 ，背光补偿，自动电子快门，自动增益控制；

镜头采用日本名牌RAYMAX，视角范围大体为
8mm: 视角46.6度
6-42mm: 视角6.8度（WIDE）-43.6度（TELE）

室外云台，防护罩，支架
选用台湾YANAN的吊顶云台球罩一体装置YA5000系列其中，12寸为YA5012，转动角度-水平360度，俯仰90度；转动速度-水平 4.8度/秒，俯仰3.5度/秒；带隔热罩及恒温风扇，自重10.Kg；安装时需特制支架。
3.7.1.2 视频矩阵处理系统
64*8主机简介
l 菜单综合设置
l 系统可划分
l 并行/成组切换
l 通用的巡视/序列
l 自动启动巡视
l 自动报警调用
l 单独的监视器巡视
l 报警显示/消除方式的选择
l 屏幕显示
摄像机识别码和标题
日期/时间格式
摄像机号码

监视器单独巡视：操作人员可以规定任意监视器用的摄像机巡视/序列。

可选择屏幕显示：每个视频输出可插入日期、时间、摄像机号码、摄像机和监视器报警状态和16个字符的可编程标位置日期格式可规定为月/日/年、日/月/年、年/月/日。

现场控制：每个系统包括四个控制码输出口，用于控制摄像机现场，控制速度固定或可变的云台。

自动报警调用：系统包括八个综合报警输入一个C型继电器输出，以控制录像机或其他外部设备。

报警联系表：用报警输入号码和监视器号码调用报警摄像机。

报警显示方式：对某台监视器或一组监视器用户可选。顺序方式、保持方式、顺序与显示方式、块顺序方式、块保持方式。

报警消除方式：用户可选择，适用于每台监视器

报警状态输出：可分配一个RS-232端口，用来显示报警时间、报警出、被调用的摄像机、所用的监视器、打印机或监视器上报警序列和时间序列等信息。

RS-232通讯：三个8脚组合式插座，用于标准RS-232通讯，可连接AD键盘、报警接口设备、计算机等。

其他控制输入：四个插座型输入端，可AD1672与键盘一起使用。

AB2078系统键盘简介
l 键盘实键开关
l 发光管显示
l 摄像机/监视器选择
l 云台镜头控制
l 巡视控制
l 报警控制
l 系统编程
l 键盘编程
l 自检功能

AB1641解码器简介
l 数据控制选择（RS232和AD控制码）
l 驱动云台
l 驱动镜头
l 辅助继电器输出
2个可编程辅助继电器
l 报警处理
3.7.1.3 传输系统
因小区的特别的地理环境因素监控点距离不太远（50-300米），视频图像用RG59的视频线即可。云台/镜头控制用0.2mm*mm以上的电缆直接控制即可解决技术问题。
3.7.1.4 视频监视处理系统
十六画面处理器MV96e（美国先讯美资）
*可连接16只彩色非同步摄像机
*通过录像通道,可形成4个四分割及一个显示全部视频信号的16分割.
*采用帧切换录像方式通过一台录像机将所有视频信号记录在一条盒式录像带上.
*录像回放可得全幅及4个四分割及一个16分割.
*连接壹台录像机,在放像的同时可录像
*摄像机切换间隔时间,1至15秒可调.
*内置八位字符显示.
*有报警信号时,画面会自动切换至对应画面,显示”ALARM”字样,并进行实时录像.
*报警输出:干继电器接触.
*冻结画面功能.

录像机
采用日本三凌HS-7424时滞式录像机（黑色）
每盘带（180小时带）可录24小时。
录像时间3/12/24小时可选；
330线彩色，280线彩色；
旋钮快进/到带；
自动磁头清洗；


第4章 周界防范系统
4.1 前言
凭借我司从事建筑智能化方面的丰富经验，并经设计人员熟悉现场条件后，特为小区设计出《周界防范系统设计方案》。本方案本着安全 、经济、实用、完善、兼容的方针，方案中周界防范系统采用当今先进的对射系统，系统可采用分级控制，操作简单，可联网集成。

若此方案得到实施，将对小区化管理，安全技术防范，提高内部安全状况，规范企业形象等方面都将起到积极的促进作用。

4.2 项目背景
在现代化管理同步跟进的同时，如何实现现代化管理才是公司内部管理部门的当务之急。周界防范系统，防患于未然，用来实现较周密的外围全方位管理。

周界防范系统作为工作区安防状态的监视、信息手段之一,结合内部对讲系统，遥相呼应，可减少管理人员的工作强度，提高管理质量及管理效益。周界防范系统作为现代化有力的辅助手段,它将现场内各现场的视频图像或是险情信号传送至主控制中心及分控室，值班管理人员在不亲临现场的情况下可客观地对各监察地区进行集中监视，发现情况统一调动，节省大量巡逻人员，人少就可避免许多人为因素。鉴于一种管理模式，周界防范系统是最能担当此任的，促使住户在紧张有序的氛围中做好自己的工作，又能提高公司的声誉，结合现在的高科技图像处理手段，还可为以后可能发生的事件提供强有力的证据。有了良好的环境，全方位的安全保障，才能创造良好的社会效益和经济效益。

本套周界防范系统，是我公司系统部在认真研究了小区物业管理的技术要求和低价高效率原则的基础上，结合我们多年的经验而提供的。相信我们的系统会成为一个功能完善，技术先进, 质量稳定可靠的管理与安全保卫系统。为小区管理体系发挥积极的作用。
4.3 需求分析
4.3.1 系统的管理效益
周界防范系统提供给管理者及是一个直观的声像警示，管理员能及时了解到区内各处的保卫安全情况，及时采取措施。红外报警能及时告诉何处有外人闯入。管理者能及时了解各设备目前的状态及运作情况及各区工作人员的工作情况。这些设备对小区的管理运作起积极的意义。
4.3.2 周界防范位置
小区安防管理应对如下地点监视（简易系统图附后）：
所有外围的围墙护拦；
4.4 系统设计原则
随着管理的进一步完善，周界防范报警系统的完善既可提高工作效率，使各种物业成为一个科学管理的典范。这就要求在小区的智能化综合管理系统方案设计中充分考虑可能完善的整体规划，并围绕当前应用需求的特点本着实用与发展相结合的总体原则：

以满足目前的应用为出发点，合理优化设计方案；并兼顾未来的应用需求和技术发展，为系统在技术上提供有效的平滑过渡环境。
4.4.1 实用可靠性
4.4.1.1 系统的稳定可靠性
硬件选用先进、成熟、可靠的产品，是已在类似工程中使用过许多的，证明能适应室外环境的硬件。软件均是良好的中文界面。
4.4.1.2 系统的先进性
要求采用目前最先进的软、硬件及网络技术，出错率低，兼容性强，升级容易。采用模块式结构，扩容方便，没有重复建设投资。
4.4.1.3 系统的易操作性和实时性
管理员能对管理系统和周界防范系统熟练使用，能利用周界防范和报警系统实时掌握警情。
4.4.1.4 维护的方便性
通过部件化、模块化和层次化的系统规划设计，为正常使用和故障检测带来极大的方便；
4.5 系统的整体设计
4.5.1 现场情况
小区总建筑面积大，外围围墙距离长，弯角多走线分布环境比较复杂。
小区现场共有7段围墙，其中有出入口，最远的围墙约400米，根据各个不同段的特点及相关需求，做不同距离的对射，详细情况见平面图（附后）；
4.5.2 系统功能简述
4.5.2.1 周界防范系统功能简述
周界防范系统要充分发挥其特有职能，能及时发现各种安全隐患和违章行为，便于有效处理及制止事态漫延，并为日后提供查询资料,以保障正常运营次序及完善各项管理。

4.5.2.2 防盗报警系统功能简述
周界防护系统主要是一些探测设备组成，利用现代科技的声、光处理技术，在第一线感知各种破坏和犯罪行为，减少犯罪的几率；其主要的器材是红外对射探头；

红外对射探头全名叫“光束遮断式感应器”(Photoelectric Beam Detector),其基本的构造包括瞄准孔`光束强度指示灯`球面镜片`LED指示灯等.其侦测原理乃是利用红外线经LED红外光发射二极体,再经光学镜面做聚焦处理使光线传至很远距离,由受光器接受。当光线被遮断时就会发出警报。红外线是一种不可见光，而且会扩散，投射出去会形成圆锥体光束。红外光不间歇一秒发1000光束，所以是脉动式红外光束。由此这些对射无法传输很远距离（600米内）；主要类型有：
l 单轨对照式；
l 双轨对照式；
l 同步型双轨对照式；
l 四轨对照式；
l 圆锥对照式；
l 反射式；

防盗报警系统要实现其特别职能，及时有效的发现和通知相关警情。
防盗报警系统具备的基本功能:
*具有布防、撤防的选择功能；
*任何未经许可的外人入侵都将报警；
*危险、紧急、意外情况能及时报警；
*具有24小时特别防区功能
*报警处理功能如自动拨号给管理处和房主等。
4.6 系统设计配置
4.6.1 设计配置依据
以下分析都是根据图纸，并结合实际环境需要，根据深圳市技术防范办公室的《技防工程安装标准》而设计。
4.6.1.1 防盗报警系统设计配置依据
探头选型：主要出入口要求是24小时不间断探测，室内靠外的玻璃窗户很多，且需要加强防备，所以从防范角度来说，出入口用双监探头基本能满足要求，靠外的玻璃窗户用对射及幕帘探头双重防范。

探测距离确定，结合现场实际情况,效果适中即可。

警灯的亮度要有10000LUX，和警号的声响要求120DB。

由于有11个报警点，而一套64*8的矩阵主机，虽然能接上，但对应的图象数量不够，所以还是把多个相应的报警点设为一个防区，具体对应关系装点时决定。

4.6.2 系统配置框架表
4.6.2.1 防盗报警系统设计配置
窗户各配置对射、幕帘等；
控制室设警号、警灯、紧急按钮；
4.7 系统选型构成及简介
4.7.1 防盗报警系统
4.7.1.1 探测器选型
对射探头选用日本艾礼富的室内双轨对照式ABT-250：
l 侦测距离：室外250米；
l 反映时间50-700秒可调；
l 光轴调整：水平180度，垂直20度；
l 反破坏装置：
l 有其它功能：单一NC接点；在恶劣环境下，增益自动调节达到200倍以上；采用广角非球面镜头，尺寸小，有效口径大；超声波结构，防结霜、露等；

第5章 可视对讲及一卡通系统
（一）可视对讲系统
5.1 前言
安全是居民对住宅小区的首要要求，智能小区的安防系统担负着保护小区居民生命和财产安全的职责。楼宇对讲系统和家庭安全防范系统、小区周边防范系统一同构成了智能小区的三层立体安全防范体系，而楼宇对讲系统作为智能小区安防系统的一部分是必不可少的，也是实现小区增值服务的一种有效手段。

本系统为达到智能小区的封闭式管理提供了安全可靠的手段，它可以实现三方通话，防盗报警，家庭紧急求助及门禁管理等各项功能。为满足“茵悦之生花园”物业小区的多级化、多样化需要，本系统采用了深圳市卫锐通开发的一套多功能联网非可视对讲系统及小区管理系统。同时，根据小区内不同结构的楼宇和住户具体需求，针对性地配置不同功能型号的、主机、分机等。通过电脑管理系统的综合管理，很好地实现小区楼栋单元门禁管理及楼宇对讲系统的规范性、安全性及经济性。

5.2 设计原则
本系统是一个完整的、独立的系统，同时又可纳入综合信息管理系统中。对讲系统在设计时将根据“严密、合理、可靠、经济、完善”的设计思想，努力做到安全、周密，兼顾其它，由于系统的对象是一个智能性住宅小区，可视对讲及室内安防系统的目的除了维护小区的安全、正常生活以外，另外一个同样重要的目的是服务于管理、给管理提供现代化的手段。

5.3 设计依据
1：《楼宇对讲电控防盗门通用技术条件》（GA/T72-94）
2：《楼宇对讲电控防盗门安全要求》（DB/998-92）
3：《入侵探测器通用技术条件》（GB10408.1-89）
4：《防盗报警控制器通用技术条件》（GB12663-90）
5：《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则》-建设部住宅产业办99
6：GA/T75--94.安全防范工程程序与要求
7：社会公共安全标准汇编.中国标准出版社.1995
8：本着先进性、科学性、稳定性及严密和可靠性的原则，在考虑了高质量选材与性能价格比等诸多因素后，设计出此套报价方案


5.4 工程概况及要求
本花园共计63单元楼栋，共1262户。采用安保型联网黑白可视对讲系统，可视分机预留紧急按钮、红外探头、煤气泄漏报警探头及门磁感应器接口。
本系统门口机内嵌门禁功能，为实现与一卡通系统集成提供了更直接简单方便的途径，通过一卡通系统，“茵悦之生花园”小区内的住户可以自由出入小区会所及单元楼栋门。
5.5 系统组成及设备说明
上述楼宇对讲系统主要由系统管理软件（电脑）、管理中心机、门口机、解码器、住户室内分机、系统电源等组成。

现系统主要设备简要介绍如下：

5.5.1 楼宇对讲管理系统管理软件（WRTCM VERSION 3.0）
随着楼宇对讲系统的网络化、小区安全防范服务的日趋完善，应用电脑对整个小区的安防进行监视和记录，已经成为必然趋势。该管理系统在楼宇对讲的基础上，增加了多种报警功能，能使小区管理中心及时发现和处理各种情况。系统记录大量的事件历史(包括图片、录像)，能日后分析和查询有关事件。WRTCM Version 3.0是运行在Windows 98平台上的32位应用程序，充分利用了计算机的多任务处理功能，保证了网络通讯和数据的安全处理：
l 设置小区建筑分布图和楼宇对讲系统分布图
l 实时监视各监测点的状态,并对其录音、录像
l 接收报警,指明报警地点及报警原因
l 自动记录报警事件,并可查询、打印
l 管理中心可与各门口主机对讲并具备开锁功能
l 业主资料管理。

5.5.2 管理机
管理机为本系统的核心，协调整个系统工程的工作，壳体尺寸为437×294×90mm，管理员机在大楼管理处内安装，可采用挂墙式安装，高度以距地1.4-1.5米为宜，也可安放于管理住户作台上，管理机可存储16组报警地址和随时打印报警资料，可呼叫住户并通话，同时可以监视各门口的情况。该主机可管理99个门口主机。

5.5.3 门口主机（带门禁）
最大容量999户，采用高亮度数码管显示，按键键盘具备夜视功能，可密码开锁，（每户独立密码设置），也可IC卡开锁。采用拉伸铝面板，外型设计豪华，具有联网功能。采用软编码方式，不受楼宇结构影响，安装简单，对讲系统主线6芯，可视6芯加视频线，通话内容保密。

5.5.4 解码器
一个解码器可接8个分机，用于将管理员机或客人机发送来的编码信号进行解码，然后选通相应住户，解码器具备自保护功能，分机短路或出现故障仅限制于本分机，对系统没有任何的影响。

5.5.5 室内分机
外型新颖、豪华；待机时，任何时间按监视键都可以监视门口情况，再按一次关闭显示。主机或门口机叫通室内机时，室内机会发出电子铃声并启动显示屏显示访客景象，摘机可进行通话，按开锁键可开启电控锁。（呼叫对讲时有效）在任何情况下，按紧急报警键都可报警到管理中心。多警种报警接收功能，并通过声音及发光指示出何种警情，烟感、瓦斯一旦触发，就地报警，30秒后再至管理中心，红外、门磁触发，指示灯亮，30秒内如未解除，即时报警到管理中心。数字密码方式设防、撤防，设防、撤防过程有声音提示。可局部布防及对某些防区进行24小时不间断布防。

5.5.6 系统电源
该电源的主要作用是供电给门口机，使系统正常运作。

5.6 系统功能介绍

5.6.1 系统容量
一台管理机可联接99个门口主机，以适应大厦有多个出入口的情况。每个解码器可接8个住户话机。系统总容量不少于9999户。

5.6.2 系统结构
系统采用分级式结构，即分为管理机、门口机、解码器、住户等四级，其中管理主机与客人机、管理员机与解码器间采用总线式布线，只需少数几根连接线，从解码器进户采用星形连接。采用这种结构一方面可以节省材料，减少工程量，而且大大提高了系统的可靠性和稳定性。

5.6.3 对讲门禁
可以实现来访者、住户、管理员间的互相呼叫和对讲，通话时除通话双方外其他人听不到通话内容。当来访者与住户对讲时住户可以遥控开锁。系统操作、维护容易且具有自保护功能,某一分机短路不影响其他分机的正常工作。操作简便，并配有醒目的操作提示和完善的自诊断功能，易学易用易维护。

5.6.4 报警方式灵活多样（选用）
选用不同的报警传感器就可以实现多种报警方式，现有瓦斯、烟感、红外、门磁及紧急按钮。

5.6.5 停电保护
系统配有后备电源。遇到停电，后备电源自动开始工作，保证系统正常运行24小时。

5.6.6 计算机管理
管理员机可以不接计算机单独工作，当选配计算机后，管理员机可以将报警信息传给计算机，从而实现住户资料和报警资料的计算机管理。

5.7 所用设备技术参数说明

5.7.1 高层系统电源 WRT-HD
l 交流电压：220V±10%
l 最大电流： 3A
l 环境温度：-30°C ~+55°C
l 蓄 电 池：12V 3-7AH
l 湿 度：45% -95%
l 直流输出电压：15V
l 外型尺寸：285mm×246mm×79mm

5.7.2 多层系统电源WRT-SDM
l 交流电压：220V±10%
l 最大电流：1-1.5A
l 环境温度：-30°C - +55°C
l 蓄 电 池：12V 7AH
l 湿 度：45% -95%
l 直流输出电压：15V
l 外型尺寸：203mm×161mm×76mm

5.7.3 管理机 WRT-638PSL
l 最大容量：99台门口机
l 直流电压：DC15V
l 静态电流：250MA
l 通话时间：约3分钟
l 输出功率：≥5mW
l 联网接线方式：并联

5.7.4 门口主机WRT-988KZ
l 最大容量： 999户
l 直流电压：DC15V
l 工作电流：200mA
l 通话时间：3分钟
l 输出功率：≥100mW
l 主线线径要求：1mm2以上
l 外型尺寸：410mm×305mm×60mm

5.7.5 解码器WRT-JS8
l 最大容量：8户
l 电源电压：DC15V
l 静态电流：≤15mA
l 供电方式 ：由主线系统电源供电，超过20个解码器增加一个电源
l 外型尺寸：173mm×134mm×32mm

5.7.6 安保型黑白可视分机：WRT-R22H1B
l 外型新颖、豪华；
l 待机时，任何时间按监视键都可以监视门口情况，再按一次关闭显示。
l 主机或门口机叫通室内机时，室内机会发出电子铃声并启动显示屏显示访客景象，摘机可进行通话，按开锁键可开启电控锁。（呼叫对讲时有效）
l 在任何情况下，按紧急报警键都可报警到管理中心。
l 多警种报警接收功能，并通过声音及发光指示出何种警情，烟感、瓦斯一旦触发，就地报警，至管理中心，红外、门磁触发，指示灯亮，30秒内如未解除，即时报警到管理中心。
l 四位数字密码方式设防、撤防，操作方便，可靠。可局部布防及对某些防区进行24小时不间断布防，设防、撤防过程有声音提示，可在管理中心记录。

5.7.7 视频电源：WRT-DSA
l 交流电压：220V±10%
l 输出电流：5A
l 直流输出电压：DC18V
l 外型尺寸：203mm×134mm×73mm

5.7.8 视频分配器：WRT-8FP
l 交流电压：220V±10%
l 输入阻抗：75Ω
l 输出峰值电压：1VP-P
l 通 频 带：32HZ-62HZ
l 输出方式：一进九出，其中一路是下一分配器输入端
l 外型尺寸：260mm×203mm×56mm

5.7.9 视频切换器：WRT-8CH
l 交流电压：220V±10%
l 输入阻抗：75Ω
l 输出峰值电压：1VP-P
l 通 频 带：32HZ-62MHZ
l 输出方式：一进九出，其中一路是下一分配器输入端
l 外型尺寸：260mm×203mm×56mm

5.7.10 一级视频放大器：WRT-8FP
对视频信号放大，延长。

5.7.11 发卡器WRT-201ZMB
是非接触IC卡的主控器，能单独发卡，联网发卡，门禁等功能外，它最大特点是可以取代电脑来完成对所有功能的实现。WRT-210ZMB主控器具有防拆卸功能，能提供声音和信息报警，当遇到强行拆卸时，可发出尖锐的啸叫声，同时将这一信息传递到管理中心的计算机上实现报警。

5.7.12 线径要求
l 主 线：RVV6X1.0
l 分 线：RVV4X0.5
l 电源线：RVV2X1.0
l 视频线：75-5Ω
l 联网线：RVVP4X1.0


（二）一卡通系统
5.8 概述
在“茵悦之声花园”居住小区中存在着多个智能卡系统，如停车收费系统、可视门禁系统、会所消费系统及电子货币乘坐住户专车等。传统意义上这些智能卡系统各自独立工作，这样用于停车场管理系统中的IC卡不能用于可视门禁系统中。这就给管理带来了极大的不便，同时使用者也感到十分麻烦。
智能一卡通系统以目前世界上最为先进的非接触式IC卡技术，通过智能卡管理系统实现了小区内各种智能卡系统的连通和互用。这样无论是外部还是内部人员，手持一张卡(仅需一张卡)就可以在授权的范围内注册的项目上或登记、或通行、或消费。相关管理机构仅需通过系统计算机或计算机网络就可对楼内卡的应用状况进行监督管理或得到各种消费数据。
在系统中，智能卡管理系统(ICS)是整个卡应用系统的中心，是实现“一卡通”的关键环节。而相关的子系统又都分别有自已的权限范围和授权方式，有适用于各自部门的管理软件，有各自的保密码以及各自系统的统计和核算。如停车场电子卡锁管理系统，既是停车场综合管理的一部分，有独立的中央收费信息管理站，又是智能卡管理系统的组成部分;又如，门禁卡管理系统，既属于保安监控系统，有独立的安全管理软件，也是智能卡管理系统的组成部分。这样的系统管理既集中，又灵活，既严密，又方便;各部门之间既互有联系，又互不干扰;既避免了重复投资，又能有效地提高管理效率。可最大限度地消除各种安全隐患，实现人力资源的合理分配，以实现单位最佳营运效益。
本方案设计的“一卡通”管理系统是以非接触式IC卡作为信息载体，配合相应的读卡设备以及辅助设施，结合功能强大的管理软件，对卡和与卡使用相关的各个子系统进行统一管理。
本系统具有实用性强、适用性广、兼容性好、安全性高、可靠性强、效益显著、极具扩展功能等主要特性。
5.9 设计要求
智能一卡通系统中所包含的子系统要求如下：
电子货币卡：住户专车上使用，持卡人可按时日充值。
单元楼栋门卡：按住户楼栋编号设定出入范围的门锁。
停车卡：可授权司机进入停车场指定位置。

此智能感应卡要求在20－50cm范围内实现读卡联动开门功能。
在任何情况下，读卡机能独立控制出入及储存必要的信息。
常规操作、合法使用、能直接的一卡一人制顺利出入。
提供能储存的信息量、内存、支持时间组、授权组的相关统计资料。
5.10 系统设计
5.11 系统组成
5.11.1 智能卡管理系统　
是整个智能卡和相关子系统的管理中心，是实现“一卡通”的中枢。
5.11.2 制卡系统
主要任务是卡的制作和发行；制卡记录及数据管理
设在小区物业管理部门，以完成停车场、会所和楼栋单元门进出等用卡的权限设置和管理。
5.11.3 终端设备
各个系统都有一套终端设备，这些设备实现系统相应的功能（比如出入口控制、停车场管理等），这些设备有些已在各个子系统中提供。
5.12 系统选型
选用IGK2000-3.0系列非接触式IC卡一卡通系统
5.12.1 选用非接触式IC卡的好处
磁卡由于其结构简单，存储容量小，安全保密性差，读写设备复杂且维护费用高，作为七、八十年代的技术水平的产品，已风光不再，逐渐被取代。

接触式IC卡与磁卡相比，更加安全可靠，除了存储容量大，还可一卡多用，同时可靠性比磁卡高，寿命长;读写机构比磁卡读写机构简单可靠，造价便宜，维护方便，容易推广。正由于以上优点，使得接触式IC卡市场遍布世界各地，风靡一时。然而，当前风头正健的接触式IC卡面临着后来者非接触式IC卡的强劲挑战。

非接触式IC卡与传统的接触式IC卡相比，它在继承了接触式IC卡的优点的同时，如大容量，高安全性等，又克服了接触式IC卡的所无法避免的缺点，如读写故障高，由于芯片外露而导致的污染、损伤、磨损、静电以及插卡这种不便的读写过程等。非接触式IC卡完全密封的形式及无接触的工作方式，使之不受外界不良因素的影响，从而使用寿命完全接近IC芯片的自然寿命，因而卡本身的使用频率和期限以及操作的便利性都大大高于接触式IC卡。可见，非接触式IC卡不仅代表着卡技术发展多年的结晶，也是象征着卡的应用又提高到一个新阶段的里程脾。

非接触式IC卡的读写过程，通常由非接触式IC卡与读写器之间通过无线电波来完成读写操作。

非接触式IC卡本身是无源体，当读写器对卡进行读写操作时，读写器发出的信号由两部分叠加组成，一部分是电源信号，该信号由卡接收后，与其本身的L/C产生谐振，产生一个瞬间能量来供给芯片工作。另一部分则是结合数据信号，指挥芯片完成数据的读取、修改、存储等，并返回给读写器。读写器则一般由单片机，专用智能模块和天线组成，并配有通讯口，I/0口等，以便应用于不同的领域。

非接触智能卡的显著优点如下：

操作方便，快捷
由于非接触通讯读写器在lOcm~70cm范围内可以将卡片识别，无需插拔，且使用时无方向性，典型交易时间为lOOms，最多不超过300ms，大大提高每次使用速度。

无需维护
对持卡人来说，非接触卡在蒙上灰尘或受潮时也不会影响其数据传输，它即使被折弯曲或因热、洗涤或腐蚀使卡表而受损时仍可以正常工作。
由于不需清洗插槽、没有活动部件的维修问题、没有接触磨损，所以读写器可以选用全封闭式，这样能够防尘、防沙、防腐蚀，提高读写器的使用寿命。

防冲突
非接触智能卡中有快速防冲突机制，能防止卡片之间出现数据干扰，读写器可以“同时”处理多张非接触智能卡提高了并行性，无形中提高了系统工作的速度。

加密性能好
非接触式卡的序号是唯一的，制造厂家在产品出厂前已将此序列号固化，不可再更改。
非接触智能卡与读写器之间采用双向验证机制，即读写器验证卡的合法性，同时卡也验证读写器的合法性。
非接触智能卡在处理前要与读写器进行三次相互认证，而且在通讯过程中所有的数据都加密。此外，卡中各个扇区都有自已的操作密码和访问条件。

扩展能力强
非接触式IC卡的存储器结构特点使它支持一卡多用，能应用于不同的系统，用户可根据不同的应用设定不同的密码和访问条件。
5.12.2 IGK2000-3.0系列IC卡一卡通系统的特点
基本特点:
l 当场办理新卡,存款,当场即可使用.
卡丢失,即时挂失,补换新卡后,存款原样保留,使用者不会因丢失卡造成经济损失.
集体统一增款,只需简单输入一个单位代号,几十人的存款额便存入微机,大大方便了操作.
不再需使用者可办理卡注销手续,主管领导可随时掌握本单位使用卡的人数.

l 可靠的防伪体系
通过软件功能设置卡上的不同密码编号,彻底杜绝了重码现象.
终端机具有自动识别＂伪卡＂功能，持伪卡、假卡者,终端机自动报警.
用捡到已挂失的卡使用,终端机将报警、警告.
l 完善的数据处理功能
可实现日日、月月、年年、某一阶段的报表处理,各终端机、当天的收入情况,本机、当天、每天、每月、每处的消费情况一目了然.
使用者怀疑自己的消费不切实际,“月况查询”将会真实记录本人该月每天、每次的消费情况，有据可查
管理者能知道自己的营业额,消费情况,有据可查
管理者想知道自己的营业额,即时报表、日报表、月报表的详细记录,各种数据一目了然.
本单位日前实际卡使用人数,使用者的消费水平,有表可查,为决策、管理者提供了详实的材料.
l 挥洒自如的单机运行功能
终端机具有单机运行功能,通过转换开关使联网、脱机可相互转换,极大地方便了用户操作,更增强了系统的可靠性.
在单机功能下,同样可以享受到使用卡所带来的便利、卫生、快捷.
5.13 IGK2000-3.0系列系统功能说明
本系统设计为全天24小时实时采集处理,住户进出刷卡时,终端机负责进出人员权限校对、开锁、数据采集等,并实时将信息送到统计、查询管理系统.
5.13.1 数据采集
进门时，有权进出该门的住户在终端机前出示自己的住户卡后，天线上的绿色指示灯亮，门锁自动打开，终端机自动记录住户的姓名，房号，出、入日期和时间等，并将所采集到的数据传送给主机。当无权进入此门的住户在刷卡后，天线的红灯亮（并出现报警），锁打不开。在出口晃一下卡或轻按一下门上的的按钮（两种方式任选），门锁自动打开。
5.13.2 统计
统计系统将各终端机采集到的信息进行过滤处理，只保留每天记录，然后按住户姓名、房号、日期进行统计。
5.13.3 查询
物业部门可根据需要随时在查询系统查询本小区住户的情况，并可随时打印出来。管理部门也可以根据需要，随时查询所有小区住户登记的情况。同时也可以查询住户进入每门的详细记录。
5.13.4 安全
相互认证、数据密码和信息识别码保护系统免受任何诈骗，并使系统更适合于电子钱包应用。
5.13.5 多应用
基于门禁系统原理，IC卡也应用到停车场管理、消费等系统。
非接触IC卡（8K内存，可读写IC芯片）的存储结构允许卡用于多应用系统，多达十种不同的应用，由用户定义的密钥集和通路条件安全地区别开。各种服务、如停车场停车和门禁勤系统，就餐收费系统等类似系统共用一卡。
5.14 非接触IC卡管理系统数据流
非接触IC卡管理系统数据流如下图所示。


第6章 停车场管理系统
6.1 概述
广州银骏科技有限公司研制开发的IGK2000-3.0系列感应式IC卡系统是目前国际上先进的电脑收费管理系统，具有方便快捷、收费准确可靠、保密性好、灵敏度高、使用寿命长、形式灵活、功能强大等众多优点，是磁卡、接触式IC卡所不能比拟的，它将取代磁卡、接触式IC卡而成为新一代的主流。

IGK2000-3.0系列感应式IC卡电脑收费管理系统主要优点为：
严格收费管理：使用IC卡收费系统车场的收费都经电脑确认和统计，杜绝了现金流失和作9877nn弊，保障了车场投资者的利益。
树立全新的物业管理形象。
安全管理：一卡一车，资料存档，电脑随时揭示，并提出警告，不得离场，保证车场停放车辆的安全。
防伪性高：IC卡保密性极高，不容易仿造。
耐用可靠：本系统采用的IC卡，为无源的非接触式的IC卡，卡内有线圈作数据传递和接收能源用，全部密封，所以防尘防水。又因为不用磁头读写，不存在磨损磁带或受干扰，或因磁头积尘而失效。非接触式IC卡能使用10万次以上，在耐用、可靠程度和经济上远优于磁卡。

6.2 系统设计
6.2.1 总体设计
整个停车场的管理系统实行中央电脑集中最近监控，并采用感应式IC卡控制进出车辆使停车场的管理建成方便，安全，高效的控制体系。针对停车场的实际情况，具有一个出入口的停车场的电脑收费管理系统组成，整个收费管理系统包括：入口部分、出口部分、收费管理处三大部分。

IGK2000-3.2月租型感应式IC卡电脑收费管理系统使用感应卡读卡器来分辩此停车场的用户，因本停车场的用户可用特定的感应卡进出此停车场。而且系统用视窗操作，使用者能轻易掌握此系统的操作。

本停车场只对月租卡车辆收费管理，不准外来临时车辆进入。本停车场月租卡的发售，收费均由收费管理处电脑及台式读写器完成。

IGK2000-3.3时租型感应式IC卡电脑收费管理系统可对月租卡车辆、时租卡车辆收费管理。

6.2.2 系统组成
安装在车场入口车道上的基本设备主要有满位显示灯箱、入口彩色摄像机、入口票箱、入口电动路闸、车辆感应检测器、地感线圈。主要完成IC卡的读/写、显示、入场图像信息的采集、自动路闸的起落控制并保持与收费主机的实时通讯。

安装在车场出口车道上的基本设备主要有出口票箱、出口电动路闸、车辆感应检测器、地感线圈。主要完成IC卡的读/写、显示、自动路闸的起落控制并保持与收费主机的实时通讯。

在车场出口收费管理处，设置一套管理设备，主要包括：收费管理机、报表打印机、台式发/读卡器、收费显示屏、对讲主机等，其功能主要是与出入口车道设备保持实时通讯，监视并控制车道设备的工作，完成收费管理系统各种参数的设置，发售IC卡，挂失处理及数据收集、统计、汇总、打印有关报表等。
6.3 系统功能
6.3.1 自动路闸功能
l 接受手动输入信号，便于调试安装。
l 接受IC卡控制终端输出的TTL电平操作信号。
l 电闸带RS485通信接口，可接受收费管理电脑的直接控制。
l 可感知车辆通过，自动落闸。
l 落闸时，感知栏杆下有车误入时，自动停闸，具有安全防护措施，防止栏杆砸车情况发生。
l 可缓冲接受两条抬闸指令，使可连续过车，而不必每过一辆车都要动作一次。
l 延时、欠压、过压自动保护。

6.3.2 出入口票箱功能
l 感知车辆有无，无车不读卡。
l 读卡有效、无效判别，无效则灯光报警。
l 系统随时识读进入票箱感应区内经过合法授权的IC卡、一次性读取卡上的卡类、卡号、挂失标志、进出场标志、有效期等数据项，送CPU处理后，一次性写入相关标志与数据，然后根据卡类进入相应的处理程序，并显示卡号及卡状态。
l 月租卡显示有效期及卡状态(有效、过期、挂失、进出场状态)。
l 控制板能非实时联网运行，所有有效操作均在内存内建库存档，并可保存5000个以上记录。记录数据可随时被收费管理电脑访问及卸载。
l 用户月卡丢失，应及时到管理处登记。

6.3.3 收费处设备功能
l 完成月租卡收费、超时补交费及挂失处理。
l 控制出、入口设备的设定功能。
l 可调校出入口处时钟日期，卸载挂失黑名单。
l 采集出入口IC卡读写器内保存的记录，并整理建库。
l 生成各类统计报表。
l 指挥并控制出、入口各设定功能及进行系统动态控制。

6.3.4 月租卡发售设备功能
完成月卡的发售、查询。

6.3.5 系统软件功能
①三级操作员制
l 软件系统分操作员级、主管级、经理级三个不同级别。不同级别对应着进入软件系统的不同密码，故软件系统具有良好的保密性与可靠性。
l 不同等级的操作人员进入软件系统后，能实现不同的功能。操作员级只能实现基本功能；主管级能实现包括操作员在内的其他一些功能，且能修改操作员密码；经理级是最高等级的操作人员，能实现包括操作级、主管级在内的所有功能，并可修改全部操作人员密码。
l 软件系统具有良好兼容性及资料保护性。
②月租卡管理
l 车主购买月租卡，按设立的收费标准计算应收金额，并确定有效期限(可精确到分、秒)，在确认的时限内可随意进出车场，否则不能进入车场，月卡资料包括卡号、车号、金额、有效时间等。
③特殊卡管理
l 根据车场需要，可向某辆入场车发放特殊卡，并将记录自动记入电脑档案(也可打印出来)，以便统计与查询。
④录入资料
l 可由主管级以上操作人员录入各种相关资料。例如：月卡车资料的录入，不同车种的车种的车位数量、免费时间、优惠时间、超时特惠时间、离场时限的录入，免费资料清单的录入，锁定与解锁月卡，销月卡等。
⑤查询、更改资料
l 查询各种相关资料。例如：月卡资料清单、被锁月卡清单、操作人员密码清单、免费资料清单等。
l 在场月租卡车清单、已付款未离场时租车清单、某卡号车当前或一个月内进出场时间。
l 主管级以上操作人员可改相关资料。例如：更改月卡车的相关资料、更改月租卡可否重复使用之状态、更改车场车位数量、更改操作人员密码、更改系统时间等等。
⑥资料打印
l 执行操作过程中，可即时打印出实施该项操作的人员代码以及操作内容。
l 在执行更改月票资料、锁定或解锁月租卡、取消月租卡时，打印机打印出操作人员的代码，执行前的月租卡资料以入执行后的月租卡资料。
⑦可选打印报表
l 执行指定打印的功能时，打印机会打印出所需求的资料。
l 打印出当前在车场内的月租卡车资料。
l 打印出现有月租卡资料清单。
l 打印出以往记录(车辆的进出日期、时间及缴费情况)
l 打印出总结报表。
l 已离场不同车种的月租车进场日期、时间；
⑧全部软件操作为中文WINDOWS介面，图文操作模拟提示。

6.4 系统技术指标
6.4.1 环境条件
l 环境温度：-20℃～+60℃
l 理想显度：5% ～95%
l 使用环境：室内外全天候条件
l 工作电压：220V±15%,50Hz

6.4.2 出入口票箱指标
l 外形尺寸：宽(W)×长(L)×宽(H):330×330×1150mm
l 通信接口：符合RS-232/485标准
l 电 源：220V，50Hz
l 读写速度：0.1秒
l 感应距离：15cm

6.4.3 自动路闸
l 外形尺寸：W×L×H=210×300×1100mm
l 升降时间：≤3秒
l 电 源：220V，50Hz
l 功 率：0.25KW
l 栏 杆：折臂式、杆长3m
l 通信接口：符合RS-232/485标准

6.4.4 车辆感应器
l 线圈感应系数：50μH～200μH
l 线圈激磁频率：300Hz～250Hz

6.4.5 感应式IC卡
l 外形尺寸：宽(W)×长(L)：54.0±0.08mm×85.6×0.2mm
l 厚 度：0.9±0.025mm
l 擦/写次数：≥10万次
l 数据保持：≥10年

6.5 系统设备特点
6.5.1 自动路闸
l 自动路闸与出入口票箱控制电路连动，也能以收费电脑键盘方式起动和停止，完成功能时间≤3秒，也可以人工手动提升。
l 采用线与结构，以便可以同时挂接多台IC卡控制终端，一台电闸可挂接一左一右的IC卡读写控制终端，以便于左、右挚方向盘司机都能方便操作。
l 控制输入和输出部分分别采用了光电耦合和电磁继电器，阻断了外部信号对设备的电冲击。
l 闸杆起降速度快。
l 具有安全防护措施，防止栏杆砸车情况发生。

6.5.2 出入口票箱
l 使用设计良好的开关电源有效地防止从电源线进入的高频噪声和冲击对系统运行的干扰，内部控制板带看门狗电路，可以在程序运行异常的复位系统重新开始工作。
l 控制输入和输出部分采用了光电耦合，阻断了外部信号对主机的电冲击。
l 在抗干扰、防雷、防尘和防水方面加以考虑，加强了设备的可靠性。
l 具有非接触式使用的特点，无须插入读写器，只须在票箱感应区15公分距离内掠过即可(可放置在钱包内使用)

6.5.3 路闸栏杆
路闸栏杆采用铝合金方条，并在底部设置胶条，其机构结构设计耐用可靠。

6.5.4 IC卡读写器
l 读写器无机械动作，无摩擦，IC卡与读写卡设备使用寿命近乎永久使用。
l 读写速度快，操作简便。
l 读写器不需要卡座，完全密封在盒子内。
l 使用时没有方向性，也可以以任意方向掠过读写器表面，即可完成读写工作。
l 读写器与IC卡以天线通讯联系。
l 读写器与IC卡实施双向密码鉴别制。
l 感应式IC卡数据储存量大，且具防强磁、防水、防静电等功能，加之其芯片隐藏于卡内，比接触式IC卡具有更好的防污损功能，数据保持可达十年以上。
l 感应式IC卡绝不能仿冒，加之本软件设置完善、周密，可以更为有效地防止资金流失和确保车辆安全。
6.5.5 收费、管理电脑
l 满足系统功能要求
l 使用介面良好
l 运行可靠，数据准确一致，不丢失，运行出错后，能迅速、准确地恢复
l 密码确定使用权限，保护数据安全
l 有完整的使用和维护手册
6.6 感应式IC卡停车场管理系统配置
IGK2000-3.3全功能型感应式IC卡综合型停车场自控收费管理系统


6.6.1 入口设备（1套）
序号 名称 产地及规格 数量 单价
1 电动道闸 国内 １
2 地面数字车辆检测器(含防砸车功能) 国内 2
3 入口控制机(内含)感应式IC卡读写器 银骏 1
4 自动出卡机 日本 1

6.6.2 出口设备（1套）
序号 名称 产地及规格 数量 单价
1 电动道闸 国内 １
2 地面数字车辆检测器(含防砸车功能) 国内 2
3 出口控制机(内含)感应式IC卡读写器 银骏 1

6.6.3 主控中心
序号 名称 产地及规格 数量 单价
１ 通讯处理器 日本 1
２ 系统主控模块 国内 1
3 管理主机、显示器 １
4 双向对讲系统 １

图像识别部分设备（1套）
序号 名称 产地及规格 数量 单价
１ 视频卡 日本 1
１ 彩色摄像机 日本 1
２ 自动光圈镜头 国内 1
3 防护架、方护罩 １
3 图像处理软件 １

第7章 背景音乐系统
7.1 整体设计思想
背景音乐系统是体现“茵悦之生花园”居住小区设计理念的系统，通过这套系统我们使小区沉浸在浪漫悠闲的音乐之中。

该系统设计主要考虑系统应具备全面的功能，兼顾考虑经济性，可胜任背景音乐功能要求。
7.2 音源配置：
室外背景音乐配一台双卡录音座，一台调谐器和一台五碟激光唱机。
7.3 功能设计：
1、 整个小区绿化带不存在广播盲点；

2、 整个小区共分12个音乐分区，各分区由总控制室通过遥控呼叫站控制呼叫、音乐、及分别独立控制音乐输出及音量大小。

3、 由于考虑到系统长期工作，因此如何保证系统的可靠运行至关重要，我们在此此方案中提出一个在任何情况下不间断系统正常运行的方案。

根据我们的实际工程经验，广播系统故障80%以上是由于功率放大器损坏导致，15%是由于音源故障导致，其它设备故障仅占不到5%，音源故障通常是由于激光唱机、磁带机长期使用的老化等正常损坏，由于通用性强，可以及时在现场找到替代品对系统工作影响不大，并且二套音源同时故障的可能性不大。放大器故障解决较为麻烦，通常无法在现场找到替代品，修理周期较长，同时现场人员拆卸和安装故障设备不便。因此要保证系统的不间断工作应考虑系统内放大器的不间断工作。

为了保证放大器的不间断工作，我们利用飞利浦SM25系统放大器的故障自检功能，定制一台故障监控屏，检测系统中放大器的工作状态，一旦发现有放大器故障，立即自动用备用放大器撤除故障放大器，同时报警显示故障放大器。

故障的放大器可在发现故障并由系统自动投入备用放大器后从系统中抽出（只须将故障放大器插头拔除，无需资深专业人员介入），待维修好装回机柜可自动恢复工作。

4、 扩音部分设计成可移动方式，采用一台12路调音台，和二个350W扬声器，一台500W功率放大器，一套无线话筒。

7.4 音源点的位置
音源点的位置请参见：背景音乐设计图
7.5 设备功能简介：
7.5.1 SM25B扩音管理系统
l 飞利浦SM25B是应用在公共广播中的扩音管理系统，最多可以管理12个扬声器区。SM25B是一个带有输入模块、输出模块和放大器的音频切换和路由系统，各种模块规格齐备，用户可以按自己的实际需要进行结合和配置。
l 放大器机柜是构成SM25B的基础。每个机柜内含1或2个放大器，1个电源，互连接线和最多可以装入6个单宽度模块的空间。放大器机柜适合装入19"机架，也适合桌面应用。模块的选择可根据各系统自己的特定要求而定，因此SM25B也可以为特殊应用进行配置。假如要使用的模块多于6个，可以加设1个扩展机柜，用这个机柜可以再增加11个模块。
l SM25B的各模块可以通过其线路板上的开关和跳线实现硬件的配置。为了特殊需要可以设置一些特殊功能，如设置播放前先播放钟声先导信号，背景音乐，优先级别等。虽然SM25B的各模块可以进行硬件设置，但在出厂前都按扩音管理系统的基本安装要求设定成标准的缺省状态，这就是“即插即用”状态。
l SM25B的典型应用包括购物中心、百货商店、酒店、火车和汽车站，小型飞机场，工业和商业场地，娱乐和体育场馆等。SM25B具有混音的功能，可以管理向各区发送呼叫的路由，还有将呼叫和混音结合使用的功能。
l SM25B的基本呼叫配置包括一个放大器机柜，一个呼叫站模块和若干呼叫站。使用1或2个呼叫站附加器能使每个呼叫站的功能进一步加强。由输出到各扬声器区的路由可以经手控区切换模块实行人工控制，或由区继电器模块自动控制。
l SM25B的基本混合配置包括1个放大器机柜和1个通用混合模块（有2个输入）。若需要更多的输入，应增加混合输入模块。采用手控区切换模块后，可以手动控制输出送往扬声器区所走的路由。

7.5.2 放大器机柜 LBB2024
l 装备SMPS开关电源，以减低启动电流和交流电流波动的影响
l 最多可装置6条单宽的SM25B模块
l 内置20KHZ信号发生器，用于线路检测，显示放大器机柜故障及的LED指示和继电器的接点
l 模拟VU表，指示放大器机柜功率放大器的输出电平
l 立体声耳机插口（在内部连成单声道），用于监听放大器的输出信号的电平
l 4个5芯DIN制插座，用于插入信号的输入/输出，互连的输出，音乐的输出，和呼叫的输出。一个8芯插座用于互连的输入
l 内部选择100V，70V，或50V扬声器电压输出，4芯的ITT CANNON TRIDEN阳插座，用于连接48V直流电源，12芯的ITT CANNON TRIDEN阴插座，用于高电平扬声器输出，备用放大器输入和放大器状态继电器的输出

7.5.3 呼叫站LBC2500/10
l 一体化的话筒和软性话筒杆
l 键盘设置是“全体呼叫”的PTT按钮，可以用拨盘开关设置区域限制，5级优先选择
l 可以选择没有，2响或4响的先导钟声
l 可按环路传接，支路或环路的方式连接
l 呼叫站可以连接1或2个呼叫站扩展器（CX-B）
l 系统占用和播出指示器

7.5.4 通用混合模块LBB2510/10
l 2声道话筒输入和线路输入混合模块
l 为带或不带遥控触点的话筒选择不同的混合模式
l 幻象电源
l 可选择在讲话播音之前先播放2响或4响的钟声
l 讲话和音乐的双音调控制，可选择的语音滤波器，改善讲话的清晰度、可懂度
l 每个放大器机柜或模块扩展机柜需用1个GMM，并应与混合模块结合使用

7.5.5 叫站模块 LBB2511/10
l 2路呼叫站输入和1路音乐源输入
l 双音调控制（讲话和音乐）
l 讲话和音乐的双音调控制，可选的语音滤波器，改善讲话的可靠
l 音乐输入的音乐控制
l 可按环路传接，支路或环路的方式连接
l 可以最多接9台呼叫站（CS-B或CX-B）
l 使用RS 485协议和呼叫站通讯

7.5.6 信息录音模块LBB2541/10
l 数位录像机，用于对信息记录、监听和重放
l 最多录10段信息，总录音时间最长达132秒，录音时间可扩充到528秒
l 使用CSM或GMM/MIX模块通过SM25B系统总线完成录音
l 可为每个录音从5级优先中选择一个优先顺序。将每个信息传送到预先定义的区，或传送到所有的区
l 远程信息激活，可选的信息激活或去激活属性
l 模块化的“即插即用”设计，保证快速和无障安装

7.5.7 区继电器模块 LBB2551/10
l 100V遥控区域开关，最多可在6各扬声器区内选择
l 用2个区继电器模块可以选择12个独立的扬声器区
l 与CSM，CS-B/CX-B，GMM/MIX配合工作
l 可以把音乐或导频信号当作呼叫后备信号，没有呼叫时即自动播出它们
l 对第1-4区，第5区和第6区使用不同的呼叫放大器输入
l 随机提供卸插头的工具和2个2芯ITT CANNON TRIDENT插头

7.5.8 扬声器
●全天候双向扬声器
●LBC3092/15是9W全天候双向扬声器。
7.5.9 机架
采用国际通用19"标准机架，带玻璃门，散热风扇。

第8章 施工组织设计
8.1 项目实施组织构架及管理
为了确保“茵悦之生花园”居住小区智能化系统工程的实施质量、工期和系统稳定运行，我公司成立了以总工程师为首的项目领导班子，其各岗位职责如下：

8.1.1 项目经理职责
l 实施并全面履行合同，处理合同变更，协调与业主、监理公司、估价师的关系，接受建设单位和监理公司的监督。
l 领导制订施工计划，审定各种施工方案。
l 对工程质量，进度和成本进行总体控制。
l 组织工程验收，交工和结算。
l 负责项目人员组织调配，确定现场人员增减计划。
l 对外重要文件的审定和签发。
l 考核，评定项目管理人员的业绩。

8.1.2 项目管理顾问职责
l 根据工程管理目标、要素、功能、原则，进行项目的科学管理。
l 推行ISO9001质量管理体系、PMI项目管理体系和矩阵式、项目管理方法，使三者有机整合进行，形成一套项目实施管理模式。
l 指导、监督各子项目工程施工、管理，解决施工管理中实际问题。

8.1.3 现场经理及技术负责人的职责
项目经理下设现场经理和技术负责人，除协助项目经理做好上述工作外,还需要对工程安全，质量，进度，施工技术负全责。
l 代表项目部与居住小区管理部门或土建总承包商进行联系,尽快解决施工过程中的技术方案和施工工艺问题。
l 代表项目经理签署发向业主的报表，信件和经项目经理批准的重要的对外信件。
l 代表项目部出席苏居住小区管理部门或土建总承包商组织的各种工程协调会议。
l 主持编制施工方案，施工进度计划；审定施工中的各项技术措施。
l 负责控制总工期；负责调控各阶段的工期。
l 执行图纸会审、技术交底、隐蔽验收、安装记录、测试记录、中间验收等技术管理措施。负责控制工程质量。
l 指挥督察下属人员各司其责。
l 组织各专业的管理人员和各专业工程技术人员，与水，电，风及其他系统的技术人员进行施工协调和设计质疑。
现场经理及技术负责人下设：文档管理员，安全员，质量员，计划员，仓库管理员，各专业工程师等。

8.1.4 文档管理员职责
l 收发各类对上对下的文件。
l 按ISO9000标准整理、管理工地上各类文件资料和档案。
l 按广东省及深圳市城建档案管理要求、根据弱电工程管理的特点，协助各专业工程师整理技术文档、测试报表、竣工图纸和资料。

8.1.5 安全员的职责
负责工地施工的安全管理。并和现场经理，各专业小组工程管理人员一起，监督安全施工的全过程,纠正违章，排除施工的不安全因素，实施安全施工否决权。

8.1.6 质量员的职责
认真贯彻国家及有关部门颁发的技术标准规范和执行ISO9000质量管理体系。与现场经理及专业小组工程管理人员一起，深入现场，监督按规范施工、按图施工的全过程。严肃工艺纪律，做好工序质量控制，实施质量否决权。

8.1.7 计划员的职责
负责组织编制总体施工进度计划和各阶段的施工计划。对施工进度负有检查，监督，协调，控制之责。深入施工现场，掌握施工进度，检查各单位工程计划完成的情况并作好记录。

8.1.8 各专业管理小组（专业工程师）岗位责任
l 按照招标文件的技术要求,深化本专业系统设备清单、施工图纸和资料。
l 制定本专业施工技术方案，在服从总体施工进度计划的前提下，制定施工进度计划，设备材料到场计划和用工计划。
l 配合工地安全员对每个施工人员进行安全教育。
l 深入施工现场，督导施工人员严格按照图纸规范和技术要领施工。
l 深入施工现场，控制本专业小组，完成施工进度计化并作好记录。
l 根据现场情况变化，及时调整劳力和机具，以防窝工和浪费。

8.2 施工方案
8.2.1 工程主要内容
l 闭路电视监控
l 周界防范
l 可视对讲及一卡通
l 停车场管理
l 背景音乐系统

8.2.2 施工组织总体目标
“茵悦之生花园”居住小区智能化系统工程施工组织总体目标，是以项目管理理论和ISO9000质量管理体系为指导，辅以流水法、网络法施工计划管理，强化过程管理，在规定的工期内完成合同规定的工程内容，并且争创工程质量全优。

为了实现上述目标，公司组织了强有力的项目管理班子，负责制订施工项目的总体进度计划和阶段目标计划，负责整个项目管理和施工的总体协调。

8.2.3 工程中所需工具及现场管理场所要求
在本工程中，主要使用的机械为小型交流电焊机、三脚轧头钳作台、弯管机、水准仪、电动切割机、配电箱等设备。每个施工小组配备三脚轧头钳作台、弯管机、水准仪。小型交流焊机、电动切割机、冲击钻和配电箱统筹安排。每个施工人员配备板手、钳子、螺丝刀等常用工具一套。主要设备都有备件，一旦损坏，立即使用备件。

进场时要求居住小区或土建总包安排办公、仓库、铁件加工场地约等。即需铁件加工场地30m2，材料堆放场地150m2，工地办公室2间，储存室2间。

8.2.4 施工部署
根据“茵悦之生花园”居住小区智能化系统工程的规模、特点及总工期要求，分为四个阶段：
l 工程准备阶段；
l 工程实施阶段；
l 工程调试验收阶段；
l 工程配合使用阶段；

每个阶段采用相应高效的管理方法，保证工作圆满完成。下面详述具体要求内容和要求。

8.2.4.1 工程准备阶段
8.2.4.1.1 技术准备
以工程承包合同为依据，抓紧施工图深化设计和施工图的会审工作。完善系统施工图和其他项目施工图的协调工作。

同居住小区管理人员讨论，最终确定工程各子系统设备清单。以便设备的定货、进口和运输。

在总体工程进度计划的指导下，编制系统工程进度总计划，年度计划和现阶段的施工计划。

编制系统总体施工方案和各设备系统的分项施工方案。

在现场经理及技术负责人主持下，各专业工程师向施工班组进行认真仔细的技术交底。施工班组在接受交底后,认真贯彻施工意图。

8.2.4.1.2 设备，材料准备
l 根据确定的设备与材料清单，进行定货采购。
l 编制系统进口设备、国产设备和施工辅材到货计划。
l 在业主分配的场地搭建办公、加工、仓库等临时设施。
l 编制施工作业人员配置计划表和施工器具计划表.

8.2.4.1.3 现场准备
l 办妥施工许可证。
l 办妥施工人员出入证。 对施工人员进行严格的安全教育。
l 认真检查施工器具的安全性和可靠性。
l 在业主分配的场地搭建现场加工的制作工场。
8.2.4.2 工程实施阶段
“茵悦之生花园”居住小区系统智能化系统实施阶段，是整个工程项目管理的最重要阶段。该阶段的周期较长，而且工程施工内容大而全，无论从安装的量上及安装的时间要求上都是非常紧张的。
我们将采用网络管理模式，来适应不同时期的工程内容，既要大面积全方位合理有序的交叉施工，又有各专业按照自己的施工顺序，按照流水模式施工。整个阶段是工程质量形成的发展阶段，是进行进度控制的关键，所以必须作好以下几个方面工作：
8.2.4.2.1 安装工程的合理划分
◆ 按时间划分
居住小区土建装修，预留，预埋阶段。
全面安装阶段。
调试，交工验收阶段。
◆按工种划分
电管，线槽安装。
电线，电缆敷设。
外围设备安装。
机房设备安装。
电线，电缆接驳。
线路测试、设备调试
8.2.4.2.2 施工过程的劳动力控制
根据“茵悦之生花园”居住小区智能化系统施工总节点要求，有计划地进行组织施工，并结合现场多变的实际情况，搞好现场调度平衡工作，作好每周协调，每日小安排，解决施工实际问题。
8.2.4.2.3 施工过程的计划控制
在“茵悦之生花园”居住小区智能化系统实施的过程中，要对各个施工点进行分析,对照施工组织设计或专业施工方案，是否按计划实施，从工期进度、工程质量、安全、文明等各个方面去检查，做到一个月大检查，一周各专业自检，并定期召开专题分析会，做到计划落实，整改到人。

8.2.4.2.4 施工过程的质量控制
建立由项目经理领导，现场经理中间控制，质量员深入“茵悦之生花园”居住小区智能化系统施工现场检查，施工班组自检互检的质量管理体系，这是一个纵向的管理网络。

建立一个由项目部管理的管线安装和各系统设备安装组成的横向质量管理网络。该管理网络的主要功能是协调。

建立由项目经理，现场经理，质量员，各专业工程师组成的质量管理小组，全面推行标准化工作。

建立一个高效，灵敏的质量信息反馈系统。质量员和各专业工程师是信息的中心，负责收集，整理和传递质量动态信息给执行经理和现场经理。

项目执行经理和现场经理对异常情况信息迅速作出反应，并将新的指令传达给施工班组，调整施工部署，纠正偏差。
8.2.4.2.5 质量管理小组的工作步骤如下：
找出问题，分析原因
找出主要影响因素
拟订措施
认真执行措施
检查效果
总结经验，纳入标准
纠正偏差，转入下期循环

8.2.4.2.6 施工过程的档案资料控制
◆ 做好施工与资料的同步进行：
“茵悦之生花园”居住小区智能化系统施工与资料的同步，是工程质量的有力保证，工程资料是否及时、准确，是直接反映施工企业的技术力量和管理素质，必须做到施工到哪里，资料反映到哪里，上道工序为下道工序提供及时、准确的资料数据，并每月检查一次。

◆ 及时办理工程变更手续：
从为用户着想，为用户服务为根本，积极配合业主所提出的各类设计变更而进行的各类修改工作，但要及时办理工程变更手续，修改以手续为见证，不得擅自修改工程中的一切内容，并在施工图中做好详细记录，为今后业主检修提供依据。

8.2.4.3 工程调试、验收阶段
“茵悦之生花园”居住小区智能化系统调试、验收阶段，是整个施工管理的关键阶段，通过线路和各专业设备的安装过程，工程施工已接近尾声，已取得了规模和成绩，但是不等于大事告成，还要通过调试、交工验收阶段来检验该工程的前面二个阶段是否管理的合理，是否有成效。

同时，要根据测试、调试的情况，对达不到要求的地方进行整改。对特殊的子系统，甚至要进行模拟试运行。以保证“茵悦之生花园”居住小区智能化系统质量。

交工验收阶段虽然由于工程快结束，剩余的实物量、及要做的工作不太多了，但是这里要注意的是：往往前面二个阶段都通过我们管理，抓了工程质量、进度等，取得了成绩，而对交工验收阶段，认为工程结束了，该放松了，容易造成松懈情况，使工程不但收不了尾，而且造成业主无法开业，必需做到有始有终。

对“茵悦之生花园”居住小区智能化系统工程而言，调试、验收工作显得更加重要。需要认真做好下列工作：

1．对工程项目进行全面检查:
主要检查施工图纸和合同，逐项对照，进行工程实物量盘点，划出未完和遗留项目，以及存在的未处理问题，要列出清单，定出各专业收尾进度计划，制定收尾措施，限时完成，不留尾巴。

2. 整理、编制交(竣)工资料：
及时整理、汇编工程交(竣)工资料，做到真实、及时，无遗留，为结算提供依据，为以后检查和检修提供依据.

8.2.4.4 工程配合使用阶段
“茵悦之生花园”居住小区智能化系统是有很多弱电设备组成的综合系统。这些设备的正确的操作和使用，可以保证系统稳定性，也可延长设备的寿命。

我们针对“茵悦之生花园”居住小区智能化系统的特殊性，专门设定一个配合使用期，由我公司组织多名系统专业工程师，在交付阶段初期3个月内，与业主使用人员一起工作。在小区日常工作时，配合使用设备和系统。

8.2.4.5 工程管理控制点
“茵悦之生花园”居住小区智能化系统作为本公司重点工程项目，我公司实行以合同期为目标的项目组责任制管理，全面履行工程合同，保工期、保质量、保交工、保使用。

采取有效可靠的质量保证措施，创工程优良，并达到优质工程评定条件。

建立强有力的项目领导班子，组织一流素质的施工队伍。工程技术人员和施工人员必须执有相应的资格证书。采取先进的施工管理方法和施工技术。实现安全生产和文明施工。所有的过程均受控制。

质量控制点一览表
控制环节 控制要点 主要控制内容 主要控制人 工作依据 工作见证
审图 图纸会审 图纸的完整性，合法信，合理 各专业小组 施工图及技术文件 会审记录
性以及是否适合弱电工艺要求
制定施工 施工组织设计 合理性，规范性，对工期质量 项目组 图纸，有关技术资 施工组织设计文件
施 工艺文件 有保证。 料
工准备阶段 技术交底 施工图交底，施工组织设计交底工程技术交底。 工程设计特点，做法要求及使用功能等要求交底，施工工艺技术安全措施，规范要求，质量标准等。 项目组 施工组织设计施工图 技术交底书
材料设备 进料计划，进场验收，保管，签发等。 有计划，进场及时质量合格方可进场，按要求保管，按计划发料。 各专业小组 材料预算，进度计划，质量保证资料 合格证书
人员资质审查 施工队伍素质特殊工种资质 有无施工执照，施工能力技术素质，特殊工种必须持上岗证 项目组 有关要求 资质证书操作许可证
开工报告 确认施工条件 质保人员上岗，设备材料进场 项目经理 施工准备工作 开工报告
机具进场。
施工阶 安装工程 隐蔽工程，管线工程，设备工程 详见技术方案。 各专业小组 质量检验标准 检验记录
段 试运转 设备调试，系统调试，联动试运转。 详见技术方案。 各专业小组 招标文件技术说明 调试记录
质量评定 各分项工程 实测实量问题整改 质量员 评定标准 质量评定记录
确性 工程验收 交工验收报告资料整理 整理交工验收资料，签发验收报告 项目经理 验收规范 交工资料
验收 交工 办理交工 提出交工文件，资料归档。 项目经理 施工图，验收规范 竣工资料
阶段 质量回访 质量水平情况 了解用户意见，对整改措施组织实施。 各专业小组 相关要求 整改报告
配合使 共同工作 实习指导 保证居住小区系统日常运行正常 各专业小组专业工程师 相关要求 实习记录和日常记录
用阶段 共同工作 检查设备和系统 各专业小组专业工程师 相关要求 设备和系统检查记录和报告

8.3 技术措施方案
8.3.1 系统的技术特点
“茵悦之生花园”居住小区智能化系统工程包括个6子系统汇总这些设备系统的技术特点如下：
● 工作频带宽：Dc--109Hz
● 工作电压范围宽：uV--102V
● 工作信号种类多：有模拟信号，数字信号；直流信号，交流信号和各种方式的脉冲信号。
● 抗干扰能力较差: 有些设备在电磁干扰的情况下，就不能正常工作，甚至在静电感应的情况下，会损坏线路板。
● 有阻抗匹配的要求

鉴于系统的上述特点，在安装工作中应该特别重视整个综合电子系统的工作接地和屏蔽措施，以及传输线缆敷设的阻抗连接性要求，这就是系统安装工程的技术要领。
8.3.2 弱电系统安装工程的划分
按照施工专业划分，分为管，线工程(包括电线，电缆敷设)和设备工程(包括设备安装，校线，接线及设备调试)
8.3.3 系统安装工艺流程图，智能小区全套解决方案(1)